#33-1 エアビー運用のスペシャリスト（第1部：民泊を始めたキッカケ＆歌舞伎町の消防署はクソ？）
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文字起こししたものです。
プロ奢ラレヤーの奢られ日和
#33-1 エアビー運用のスペシャリスト
第1部：民泊を始めたキッカケ＆歌舞伎町の消防署はクソ？
Voicyの音源はこちらから。
登場人物：プロ奢ラレヤー（以下：プ）
エアビー運用のスペシャリスト
：岡田さん（以下：岡）
プ：はい、えっと、よろしくお願いします。
岡：はい、よろしくお願いします。
プ：えっと、自己紹介いいですか？
岡：えっと、岡田と申します。
プ：はい、よろしくお願いします。
岡：よろしくお願いします。
プ：えっと、民泊？やっている方ですよね？
岡：そうですね。
プ：はい。
岡：あの、元々は、私、スタートアップの
プ：はいはい
岡：小さい、あの、スマートフォンアプリの
開発とかの会社を。
プ：ああ、はいはい。
岡：経営しているんですけど。
プ：あ、今もやっているんですか？
岡：今も、やっています。それも、やっていて。
で、5年くらい前に。
プ：5年前。はい。
岡：私の、会社の社員。アメリカ人の社員が、
エアビー始めて。
プ：えっと、運用し始めた？
岡：運用、まあ、個人その彼が、何か小岩に、
すごい良い家を、借りたんですよ。
プ：ほうほう、なるほど。
岡：友達4人で。
プ：うん
岡：で、小岩ですよ？
プ：小岩。
岡：小岩で、で、家賃が 25万くらい。
プ：あ、結構なところですね。
岡：結構なところですよね？
で、その一部屋を、あの彼が。
まあ、何で。大丈夫なの？と。
25万円払えるの？って言ったら、
プ：ああ
岡：一部屋を貸すから、大丈夫って。
エアビーでやるからって。
プ：なるほど。
岡：で、ある時、大丈夫なのかなと、思ってて。
ある時、家賃超えたって言ったんですよね。
プ：あ、その、要は利益が。
岡：そう。
プ：おお～（笑）
岡：まさに、無料で。
プ：家賃25万の家に、タダで住んでる。
岡：タダで、住んでいるっていう（笑）
プ：なるほど、なるほど。
岡：それで、「あ。これは面白い！」って
思って。
プ：ああ、それまでは、全然、
エアビーって何？くらいの。テンションで
岡：そうです。全然、わかんなかったです。
プ：実際、その事実を目の当たりにして、
「これは、イケるぞ」と。
岡：そうですね。
プ：ああ、なるほど。
それで、じゃあ実際、民泊を、まあ自分
でも、やり始めたと。
岡：そうですね。やり始めて。
プ：今、どれくらい。
今って、いうか、一番MAXの時で、
どれくらいやってたんですか？
岡：MAXで、個人で、10軒くらいですかね。
プ：ああ、10軒。
岡：はい
プ：ああ、結構じゃあもう、ゴリゴリっすね。
岡：そうですね。
プ：大体、日本ですか、それはでも？
岡：日本です。
プ：日本国内で、えっと、大体どの辺。
岡：東京だけです。
プ：東京だけ。東京だけで10軒？
岡：東京だけで10軒です。
プ：結構、じゃあもう絞ってやってたんですね。
岡：そうですね。
プ：割と、何か僕の周りでやってた人だと、
観光地とか。
岡：ああ
プ：大阪とか、大阪、一番凄いじゃ
ないですか？観光地が。
岡：そうですね。
プ：うん。
そういう所で、やっている人が、
多かったですけど。
そうじゃなくて、東京だけで。
何で、東京だけで、やってたんですか？
岡：東京だけ。東京だったら、まあ、あの
まあ一番、やっぱ日本に来て、東京に
関係が多いから。
プ：ああ、なるほど。
岡：あと、自分の手の離れないところで。
プ：ああ、そっかそっかそっか。
東京が、活動拠点に近いから。
岡：そうですね。
プ：もう、何かあった時に、すぐ、向かえる
ように。
岡：そうですね。
プ：割と、じゃあスモールに。
えっと、スモールというか、スモールと
言える範囲で、東京で、
民泊を展開してたと。
岡：そうですね。
プ：ああ、なるほど、なるほど。
歌舞伎町の消防署はクソ？
プ：えっと、まあ、色々民泊、
日本って、結構厳しいじゃないですか？
岡：はい
プ：厳しいのは、分かっているんですけど。
エアビーの何か、こう、ニュースとか
見ていると。
具体的に、どういう物件だと、許可が、
出るんですか？
岡：許可が出る物件は。
プ：はい
岡：要は、オーナーが、許可出している物件。
プ：えっと、その。
岡：大家さんが、許可出している物件。
プ：大家さん、はいはいはいはい。
岡：まあ、一軒家だと、大家さん一人なんで
OKですよね。
プ：あ、自分で、家持ってて、それを自由に
貸すっていうのは、全然OK？
岡：全然OKです。
プ：あ、なるほど、なるほど。
岡：で、次にマンションとか。
小型のマンションだと、オーナーが
一人しかいないパターンがありますね。
プ：はいはいはいはい
岡：その場合も、OKですね。
プ：あ、なるほど。
で、基本的にその、管理している人間が
OKって言ったら、OKなんですか？
岡：そうですね。
ただし、分譲マンションの場合は。
プ：はいはい
岡：あの、管理者がたくさんいるっていう状態。
プ：ああ、そっかそっか
岡：そうなると、ほとんどの場合は、NGですね。
99%くらい。
プ：ああ～。なるほど。
じゃあ、一軒家か、まあその管理者の
そのマンションを。
岡：はい
プ：を、まあ借りることが出来れば、
一応、エアビーってのは、誰でも、
始められると？
岡：そうですね。
プ：なるほど。
岡：あとは、買っちゃうかですね。
プ：買っちゃうか。ああ、なるほど。
ああ、一軒家で、要は借りたものも、
オーナーが一人だから。
岡：自分のものになると。
プ：ああ、なるほど、なるほど。
ああ、なるほど。
割とじゃあ、民泊の規制が、
結構厳しいと言っても。
岡：はい
プ：ちゃんと、それ目的に、
運用する目的で、部屋を借りたりする
のであれば、全然問題ない？
岡：そうですね。
プ：ああ～
岡：ただ、注意しないといけないのは、
プ：はいはい
岡：あの、区によって、行政によって、
制限のある区域があって。
プ：何に関して制限があるんですか？
岡：えっと、営業の制限があって。
例えば、土曜、日曜しか、営業しては
ダメみたいなこととか、あるんですよ。
何か、文教地域って言われているところで。
プ：何で？
岡：学校が何か近くにあったりとか。
プ：はい
岡：子供がたくさんいるので。
プ：はい
岡：そういう所が、そういう宿泊業を、
そもそも運用するのが、よろしくない
よねってので。
プ：あはは
岡：その区によって。
プ：なるほど。
岡：あの、上乗せ条例って、言われているん
ですけど。
プ：なるほど。
岡：その、設定している区が、結構ありますね。
プ：ああ～、なるほどね。
ちょっと、良くわかんない条例が。
岡：そうですね。
プ：存在するところだと、ダメだと。
岡：そうですね。
プ：ちなみに、その渋谷とか、新宿とか
その池袋とか、その辺は、どんなルールが
あるんですか？
岡：ああ、渋谷も、あの、文教地域だと
週末しかやったら、ダメとか。
プ：ああ、あるんだ～。へぇ～
岡：はい。特に、新宿は、あの、許可が取れない
許可を取るのが難しい地域なんですよ。
プ：そう、何か、僕も、そのなんか、
エアビーが、まあ、その要は、
宿探していた時に、新宿で探していた
んですけど。
だいぶ無いですよね。
岡：そうですね。
プ：結構、シビアですよね。
岡：その、歌舞伎町が一番、もう、無理ですね。
プ：ああ、利権なんですかね？
岡：利権というか、消防がね許可降ろして
くれないんですよ。
プ：ああ。消防、良く聞きますね。
岡：はい、許可取るには、まず、消防署に
行かないといけないんですよ。
プ：消防署に。（笑）
エアビーやるために、消防署に行かないと
いけない。
岡：そう、消防署に行く。
そして、消防署に行って、この物件で
やりたいんですけど、良いですかって。
いう、ハンコをもらうんですよね。
プ：なるほど。
岡：で、えっと、そこの、
歌舞伎町の管轄の消防署に行くと、
何か、一時間くらい説教されるんですよ。
プ：説教？
岡：はい
民泊はイカンみたいな。
プ：あはははは
岡：1時間くらい説教されて、結局、ハンコ
押してくれないんですよ。
プ：え？説教されて、ハンコ押さない。（笑）
お前、帰れと。
岡：そう、帰れと。資料も無いし。
プ：説教されに、行っただけ。
めっちゃ、おもろいですね。
岡：そう
プ：消防署で、説教されるんですね。
岡：そう、絶対だから。
そこの管轄の消防署の担当の人は、
もう、そこで、民泊はやらしたくない。
っていう、風な、不審の裁量でやっている
んだと思いますけどね。
プ：なるほどね。え？ちなみに、その、新宿？
あ、歌舞伎町か。
歌舞伎町の、えっと、消防署で、許可取った
ことありますか？
岡：ウチは、ないです。
プ：無いんだ！！そんだけの、数運用してても、
まだ、未だに、歌舞伎町で運用する、
ために、消防署、突破する方法が、無いと。
岡：あの、最初の。6月15日。
プ：はい
岡：その時は、イケたんですよ。
プ：お！そうなんだ。
岡：許可取った人結構、いるんですよ。
それは、消防署員、分かってなかった
んですよね。
プ：あ、何か許可出たっぽい、仕様書
書かないと、まずいのかなと。
岡：そうです。
プ：そういう雰囲気で押してたと。
岡：押してたと。
プ：で、6月16日からは？
岡：もう、何か厳しくなっちゃって。（笑）
プ：確認したんですかね？それ。
何か、押しちゃったんだけど、
ちょっと、まずいかなみたいな。
岡：何か、今行くと、あの、
断られるじゃないですか。消防署に。
プ：はいはい
岡：で、これ前の人、この同じマンションで
取った人いますよね？って言うと、
いや、あれ間違ったんだよ。って。
プ：あははははは。え？そんなことあるんだ？
間違って押した場合も、押しちゃったら、
それ以降は、もう、許可が出てますよ。
ってやるしかないから。
ラッキーなんですね。6月15日の人達は。
岡：その人たちは、ラッキーなんですよ。
プ：凄いなぁ。
それ、結構デカい話ですね。
岡：そうなんですよね。
でも、違法だと思うんですよね、それ。
消防署が、違法していいのかっていう。
プ：結構、そんなら、ねぇ。
何か、日本の感じしないですよね。
岡：そうなんですよね。
プ：日本の話なんですけど。歌舞伎町って。
大都市の話っすよね。
岡：はい。
第2部に続きます。
